德宏州国企职工公积金债务整合，公积金贷款流程

2026-08-11 06:11:01 390次浏览

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住房公积金贷款，也称委托行住房公积金贷款，是指贷款银行受住房公积金管理中心的委托，以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用住房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房、公有现住房。

征信要求

22-58岁（男58岁，女54岁），没有逾期，有逾期的话，1年内不超2次，两年内不能超过4次，五年内不超7次，逾期无2、无本金逾期、无涉诉、无执行、无酒驾、无案底等负面信息。

这里需要特别强调的是，对于征信，最关注负债和逾期，查询次数几乎不看，如果特别多的，养护周期会比较长，会超过半年。

对于网贷笔数，贷款机构数是完全不看的，反正在养护期间，都是要结清注销的。

很多时候，有人说，我在上市公司上班，我在世界500强上班，能做债务重组吗？这个不一定，得看具体情况。

比如，公积金很高，20000以上，在当地有房，总负债不是很高，那这种情况是可以做的。

如果负债比较高，基数比较低，当地没房，未婚等情况，这种风险太高，能做的银行很少，是没有重组公司接单的。

温馨提示：

如果有人啥都不问，或者简单问几句，就给给你说，可以做债务重组，那么你就要小心了，对方是什么目的了。

债务重组的步骤有哪些？

1.查看是否符合债务重组的基本要求。

是否在好单位上班，是否有社保公积金，公积金基数是多少，在当前单位是否满一年。

个人征信怎么样，负债多少，有没有逾期，大数据是否有问题，是否涉诉，是否被执行。

是否有吸毒，赌博，赌球，主播打赏等不良爱好，如果有不良爱好，看消费金额，太多的话不行，金额不大的还可以。

为什么？

试想下，如果没有一些不良爱好，在这么好的单位上班，收入那么稳定，怎么可能积累那么多负债出来。

2.上门面谈。

客户得来公司，双方得面谈，面谈是签合同前最重要的一个环节，客户是否配合，是否说实话，有没有隐患，在面谈时都能感觉的到。

有经验的风控人员，都会相信自己的感觉，相当于女人的第六感，很多时候感觉是最直接的，也是最准确的。

有经验的销售人员，看到这里可能会会心一笑。

面谈这关通过后，核资料，查看流水，查看社保公积金缴纳明细，查看大数据，都没啥问题的话，就直接签合同了。

3.下户拍照。

这个环节就是去客户家和单位，认个门，合影拍照，以防止将来违约了，电话一直联系不上，能上门找到客户。

这个比较灵活，大多数公司是需要下户的，少部分公司是不下户的，即使下户，也不一定非要进到家里面，如果不方便进去，在门口合个影也可以。

说白了，就是确认下，真实的居住地址和上班地址。

4.上会审核。

有的公司需要上会（公司领导及总公司审核，有的公司不需要上会，现场就能决定是否做），过会通过后，才算真正的审核通过。

审核通过后，公司就会安排出款了。

5.垫资养护

签约时，一般都会建个微信群，相关工作人员都会入群，各司其职；垫资还月供、还信用卡，结清网贷、结清银行贷款。

如何结清网贷，如何结清银行贷款，是很有讲究的，既要考虑到后期贷款的顺利进行，还要考虑重组成本尽可能的省。

比较成熟的模式，在养护的前两个月只还月还款，不结清网贷，从第三个月开始，再陆续结清网贷，在养护的一个月，结清银行贷款。

当然，有一些不太友好的网贷，比如，洋*罐，平*融易，信*飞等，每个月会查询一次征信（在征信上显示担保资格审查，而不是贷后管理），就需要在一开始就结清注销掉。

6.并发银行贷款。

待征信养护到理想状态后，就会有计划、有顺序的并发申请多个银行的公积金贷款。这个环节很重要，是重组最重要的环节，很有讲究。

根据贷款计划，和当地的银行政策，来安排哪几家银行，先申请哪个，后申请哪个，先提哪个，后提哪个等，都是有技巧的。

7.归还本金，结算费用。

放款后，归还重组公司所垫的钱，结算相关费用，双方合作结束。

8.贷后管理。

合作结束后，还会保持一定的联系，指导客户，做好贷后管理。

债务重组都涉及哪些费用？

债务重组涉及的费用主要有，垫资费用、代办费用、下户费、定金等，前两项是大头。

（一）、垫资费用

这块主要包括信*卡垫资，贷款垫资。

1.信*卡垫款

做重组的客户，信用卡往往都刷空了，需要把使用率降到50%以下，大多数都是通过0账单的形式来降的。

也就是在信用卡账单日前，把未出账单给还上，待账单出来后，再刷出来，这就是0账单，对应的费用是2%，按次来。

也有的公司，直接垫钱把信用卡填满，填满后就不让刷出来了，这种垫资的费用是每天千1，按天来。

2.贷款垫钱

前两个月垫月还款，后面几个月时，陆续垫资结清网贷、结清银行贷款，这样的垫资，费用大多是每天千1-千2。

（二）、代办费用

这块费用，全国不统一，各个城市都是不一样的，总的来说，大致区间在5%-18%，一线城市5-10%是主流，二线城市，省会城市8-13%的比较多，西北城市，东北城市，12%-18%的比较多。

也就是经济越发达，费用越低，因为地区越发达资金成本越低，市场竞争越充分，反之费用越高。

（三）、下户费

需要下户的公司，下户费一般都是有的，不同的公司，区别比较大，200元--5000元不等，有些不太友好的公司，2000起。

4、定金

定金大多数公司都是有的，不同的公司，也是有区别的，有的公司10000，有的公司20000，有的公司50000，没钱交也好解决，你自己交一些，剩余的公司借给你，但你要出利息，不管哪种原因，需要只要是公司垫资的，你都是要出垫资费用的。

另外，还有个别公司，会有管理费，课程费等费用，这类公司不太多。

对于客户来说，不管重组公司怎样收费，你就看总费用，合适就合作，不合适就换家，市场上那么多重组公司，谁合适就交给谁，双向选择嘛。